地特四等申論題
110年
[地政] 民法物權編概要
第 二 題
二、A 地登記為甲所有，甲死亡後由乙繼承，但乙遲未辦理繼承登記。嗣後，丙見 A 地閒置許久無人使用，遂占用該地，並於其上建屋居住逾 20 年。試問：丙可否聲請登記為地上權人？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「占有他人土地建屋逾20年」與「請求登記地上權」，應立刻聯想「地上權之時效取得」（民法第772條準用第769條）。核心考點在於：已登記之土地能否時效取得地上權？需引用大法官釋字第451號解釋與實務見解予以肯定，並點出「以行使地上權之意思」為關鍵主觀要件。
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【爭點】已登記之土地，占有人得否主張因時效取得而聲請登記為地上權人？土地所有人未辦妥繼承登記是否影響其權利？ 【解析】 壹、法規依據
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