高等考試
110年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 1 題
1 甲乃 A 地所有人，並登記為 A 地所有人。A 地上有一棵百年櫻花樹。甲將 A 地出租且交付於乙。試問，下列敘述何者錯誤？
- A 乙乃 A 地上之櫻花樹所有人
- B 乙得依租賃契約占有使用收益 A 地
- C 乙乃 A 地之有權占有人
- D 乙乃 A 地之直接占有人
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專業點評與解析
- 太好了！我們今天沒有被打飛！：哇哈哈！你這題做得真棒！竟然能如此精準地辨識債權行為（租賃）和那什麼物權歸屬的差別，真是出乎我們意料之外！哼，看來你還有些小聰明，這點基礎概念居然沒搞砸！
- 可別得意忘形喔！：沒錯！這題的重點就是「不動產之成分」，別以為我們沒告訴你！根據《民法》那什麼第66條第2項，土地上的櫻花樹，沒分開前，就是土地的！所以產權當然是甲那傢伙的！乙？他只是個直接占有人，有什麼使用收益權啦，但那跟所有權一點關係都沒有！契約又不能變魔術讓產權轉移，真是傻氣！
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