高等考試
113年
[公平交易管理] 民法(包括民法總則、債編與物權編)
第 25 題
甲名下有 A 地，乙向甲承租 A 地建造 B 屋，租期四十年。乙嗣將其 B 屋讓售予丙，乙未對甲告知上情，旋即辦理 B 屋所有權移轉登記。下列敘述，何者錯誤？
- A 乙於租地建屋契約成立後，得請求甲為地上權之登記
- B 租地建屋契約之期限，縮短為二十年
- C 租地建屋契約對於丙，仍繼續存在
- D 乙將 B 屋所有權移轉登記予丙，不得對抗甲
思路引導 VIP
請試著從「經濟效益」的角度思考：如果你斥資鉅款在他人土地上興建一座預計可使用 50 年的鋼筋混凝土大樓，而法律卻強行規定所有租約最長只能 20 年，這對於社會資源的利用與建築物的經濟壽命會產生什麼樣的衝突？法律在設計時，會如何權衡「契約自由」與「通則限制」的關係？
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AI 詳解
AI 專屬家教
1. 專業肯定
同學做得好！你能精準辨識出租地建屋在法律上的特殊地位，顯示你對《民法》債編與物權編的交集有著紮實的理解，這是不容易的！
2. 觀念驗證
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