高考申論題
110年
[地政] 土地登記
第 一 題
一、依土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力」，然依土地法第 69 條規定，關於土地登記登記錯誤或遺漏，純屬登記人員記載時之疏忽，並有原始登記原因證明文件可稽者，由登記機關逕行更正；依土地登記規則第 7 條規定，已登記之土地權利非經法院判決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。請從我國土地登記效力之觀點，詳細說明上述三者之規定是否相互矛盾？而除此相關規定外，地政機關可透過那些補救方式，以調和土地登記之絕對效力？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗土地登記的核心核心原則——「絕對效力」。
- 辨識核心考點：題目給了三個法源：土地法第43條（絕對效力）、第69條（更正登記）及土地登記規則第7條（塗銷登記之限制）。關鍵在於理解「絕對效力」是為了保護「善意第三人」，而非保障原始登記絕對正確無誤。
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【考點分析】 本題主要涉及土地登記之「公信力（絕對效力）」與「登記正確性」之調和。考點包含：絕對效力之範圍、更正登記之性質、以及登記損害賠償制度。 【理論/法規依據】
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