高考申論題
106年
[地政] 土地登記
第 二 題
甲、乙、丙三人就其公同共有之應有部分，申請辦理分別共有登記。地政事務所承辦人員誤登記甲之分別共有之土地持分，甲可否申請更正登記？依土地法之規定，得辦理土地更正登記之「形式要件」為何？又「須不妨害原登記之同一性」通說為得辦理土地更正登記「實質要件」之一，試申其義。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到更正登記，首要連結土地法第69條與土地登記規則第13條對於「登記錯誤」的定義。答題須分三層次：第一，涵攝甲的案例是否構成更正要件；第二，精確列出土地法第69條的法定形式要件；第三，針對「同一性」解釋其主體、客體及權利種類不可變動的法理與實務意義。
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【爭點】地政機關登記錯誤之更正請求權基礎、土地法更正登記之法定形式要件，以及「登記同一性」之界定。 【解析】 壹、甲可否申請更正登記之分析
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