高考申論題
105年
[地政] 土地登記
第 一 題
我國現行土地登記制度，咸認為兼取權利登記制與托崙斯登記制之精神，試問托崙斯登記制之特色為何？又托崙斯登記制之公信力與我國現行土地登記之公信力，其差異為何？試申論之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對土地登記制度法理基礎的掌握。解題時應先列舉托崙斯登記制的核心特徵（如實質審查、權利書狀、賠償基金），再切入比較其公信力與我國土地法第43條（結合院字第1919號解釋）在保護要件（特別是善意第三人）與損害填補機制上的根本差異。
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【破題】我國土地登記制度融合了權利登記制與托崙斯登記制之精神。托崙斯制（Torrens System）旨在解決舊有契據登記之弊端，透過國家公權力賦予登記絕對效力，並配套賠償機制以保障交易安全。 【論述】 一、托崙斯登記制之特色
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