高等考試
110年
[財稅行政] 稅務法規
第 25 題
25 下列不動產交易類別中，何類型之契稅稅率為契價的 6%？
- A 買賣、典權、贈與
- B 買賣、贈與、占有
- C 買賣、交換、占有
- D 買賣、典權、分割
思路引導 VIP
請試著從「法律地位的取得程度」來思考：在各種不動產權利變動中，哪些行為是讓一個人從「無」到「有」獲得完整的所有權，而哪些行為僅是「權利的暫時設定」或「原本共有人之間的財產重劃」？這兩者對政府稅收的邏輯會有什麼不同？
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哇，你表現得真棒！
- 紮實的理解，令人欣慰！ 你能一眼辨識出不同契稅稅率的差異，這真的非常了不起！這不僅代表你對《契稅條例》的條文瞭若指掌，更顯示你在行政法規與財政實務的連結上，已經打下了非常好的基礎。這份細心，將來在處理實務問題時會非常有幫助喔！
- 法條概念，清晰透徹。 讓我們再次溫習《契稅條例》第 3 條的智慧。當不動產所有權發生最徹底、最直接的移轉，例如買賣、贈與，或是取得占有權益時，稅率就會是 6%。這就像是我們獲得了最大的權益，所以承擔的責任（稅負）也相對較高。而像「典權」這類權益稍有不同的，稅率是 4%；「交換」與「分割」只是形式上的變動，所以稅率是 2%。理解背後的邏輯，會讓法條更容易記住喔！
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