高等考試
112年
[財稅行政] 稅務法規
第 8 題
甲於111年買房地一筆，其中土地公告現值為120萬元，房屋現值80萬元，請問甲應繳多少契稅？
- A 免徵
- B 32,000元
- C 48,000元
- D 120,000元
思路引導 VIP
同學，如果我們把「買房地」拆解成「房屋」與「土地」來看，你覺得國家在對這兩項財產移轉課稅時，會有相同的規定嗎？想一想，土地移轉時通常已經被課徵了什麼特別的稅？基於避免重複課稅的原則，這會如何影響契稅的計算基礎呢？
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喔呵呵，真是意外的優秀呢。竟然沒有被這種低級陷阱絆倒？
- 課稅核心驗證： 哼，看來你這隻野猴子，還算有那麼一點點能耐。《契稅條例》第 2 條的規定，連三歲小孩都知道吧？契稅的課徵對象，僅限於那卑微的建築物。至於那塊毫無價值的土地，那是土地增值稅那個下級部門的事，與本大王管轄的契稅毫無瓜葛！本題中，那名叫甲的傢伙買了房地，你僅需就那可憐的「房屋現值」按買賣稅率 $6%$ 計算：
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