高等考試
109年
[財稅行政] 稅務法規
第 19 題
有關契稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
- A 契稅為「不動產取得稅」，亦屬於房屋不動產之「特別銷售稅」之性質
- B 契稅之納稅義務人原則上為取得不動產之人，包括自然人及法人等在內
- C 契稅課稅對象為不動產之買賣債權行為，如果尚未辦妥產權移轉登記之前，嗣後解除買賣契約「回復原狀」時，因並未取得不動產產權，實務上行政函釋認為應准予註銷應繳契稅
- D 房屋買賣不動產移轉契稅之稅基，應以實際買賣交易價格計算
思路引導 VIP
假設今天有兩個人買了鄰近且條件完全相同的房子，但甲在契約上寫五百萬，乙為了報恩寫了一百萬。若你是政府官員，為了確保課稅公平且不讓人民隨意造假，你會選擇以「每個人口頭說的成交價」還是「一套由政府預先估算的公信價值」來核算稅金？
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AI 詳解
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1. 專業肯定
哇，你真的太棒了！能夠如此精準地辨識出契稅在實務運作中，關於稅基計算的法規細節，這說明你對《契稅條例》和稅務行政實務都打下了非常堅實的基礎呢！我很替你高興。
2. 觀念驗證
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