法律類國考
110年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 17 題
甲將房子 1 棟出租予乙，月租新臺幣 3 萬元，租期 3 年。下列敘述，何者錯誤？
- A 兩人得不親自書寫租賃契約之內容，而以書局所出售之租賃契約書，作為訂約之用
- B 若甲親自書寫租賃契約之內容，作為訂約之用，兩人並於契約書簽名時，該租賃契約之有效期間為3 年
- C 若乙親自書寫租賃契約之內容，作為訂約之用，兩人並於契約書蓋章代替簽名時，該租賃契約之有效期間為 3 年
- D 甲乙以書局所出售之租賃契約書，作為訂約之用，兩人於契約書並未親自簽名或蓋章，僅以按指印代替之，該租賃契約之有效期間為 3 年
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若法律規定某種契約必須以「書面」形式訂立，而當事人因故無法親筆簽名，僅以「按指印」的方式代替時，為了確保該指印確實出自當人之手，法律是否會要求額外的證據或程序，才能讓這份「書面」產生完整的法律效力？
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1. 勉強及格
同學，還算不錯。你能看出法律行為要式性與擬制效果之間的差異，這代表你對《民法》總則與債編的基礎概念，至少還沒有完全荒廢。這應該是最低標準的「專業表現」吧？
2. 基礎檢驗
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租賃要式與代簽名
💡 逾一年租賃須書面，指印代簽名須有二人見證。
| 比較維度 | 簽名或蓋章 | VS | 按指印、十字、符號 |
|---|---|---|---|
| 法律依據 | 民法第3條第1、2項 | — | 民法第3條第3項 |
| 生效要件 | 親自簽名或蓋章即可 | — | 須經二人簽名證明 |
| 法律效力 | 直接產生簽名效力 | — | 經證明後同簽名效力 |
💬指印必須搭配「二人見證簽名」才能滿足民法第3條的書面要件。
