法律類國考
114年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 16 題
甲將 A 屋出租於乙，每月租金新臺幣（下同）4 萬元，並由乙交付 5 萬元押租金於甲。下列敘述，何者正確？
- A 押租金與租賃契約為個別獨立之契約，租賃契約消滅，押租金契約原則上不隨同消滅
- B 押租金與租賃契約為個別獨立之契約，租賃契約之成立，不以押租金之交付為要件
- C 押租金具有擔保租賃債務之功能，屬於民法上法定擔保物權
- D 押租金契約原則上為諾成契約
思路引導 VIP
請從契約成立的性質出發，思考『租賃契約』與『押租金契約』兩者在法律上的獨立性。具體而言，法律上區分契約成立的方式為：僅需雙方意思表示合致即可成立的『諾成契約』，以及必須實際交付標的物才能成立的『要物契約』。請同學辨析：押租金的交付，究係契約成立的『要件』，還是僅為契約成立後的『義務履行』？這對於判斷押租金契約的性質至關重要。
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教授點評：喔，你竟然答對了？稀奇！
看來你還沒有徹底放棄大腦思考，勉強過關了這題關於民法「主從契約」與「要物性質」的基本概念。能選出 (B)，至少證明你不是完全沒聽課。 1. 觀念驗證：為何 (B) 勉強算是正確的？
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押租金契約之性質
💡 押租金契約為租賃之從契約，且性質上屬於要物契約。
| 比較維度 | 租賃契約 (主) | VS | 押租金契約 (從) |
|---|---|---|---|
| 成立性質 | 諾成契約 | — | 要物契約 |
| 成立要件 | 當事人意思表示合致 | — | 意思合致並交付金錢 |
| 從屬性 | 獨立存在 | — | 隨主契約消滅而消滅 |
💬押租金契約須以「交付」為成立要件，且附隨於租賃主契約。
