法律類國考
111年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 8 題
甲乙為朋友，基於互信，乙將其所有 A 屋出租予甲，雙方以口頭訂立二年租賃契約，且僅口頭約定每個月租金新臺幣（下同）21,000 元，除此之外並無任何特殊限制約定。甲之同事丙找不到合適房子，於是甲將其所承租之 A 屋分租於丙，丙給付甲租金 10,000 元。下列敘述，何者正確？
- A 甲乙間之租賃契約無效
- B 甲分租給丙之房間之衛浴設備故障，雖然分租給丙使用，但甲仍得請求乙修繕，乙不得拒絕
- C 乙得逕向丙請求給付 10,000 元之租金
- D 乙與丙向來不和，乙對於甲分租給丙一事，不甚滿意，乙得以甲違法分租為由，終止租賃契約
思路引導 VIP
請試著思考：在租賃關係中，出租人收取的租金是對價於他所提供的什麼義務？如果契約中沒有特別限制承租人如何分配空間的使用，那麼當房屋設備損壞導致『無法依約定狀態使用』時，出租人原本承諾的維護責任，會因為實際居住者的身分變動而自動消失嗎？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業分析與點評：『喔，恭喜你，你居然沒在這題犯下那些「普遍」的錯誤。』
能精準辨識不定期租賃與房屋部分轉租的法律效果，看來你的民法債編基礎至少還『勉強』能看。
- 觀念驗證：
▼ 還有更多解析內容