法律類國考
105年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 13 題
甲有房屋 A 出租於乙，約明乙不必對甲繳租金，但必須代甲繳納一切不動產之稅負，房屋如有損害時，並應由其負修繕之義務。契約成立後之第二年，颱風來襲，房屋受到重創，乙乃找丙修繕，工程費計 60 萬元，但乙無力給付。下列敘述，何者正確？
- A 甲、乙間關於房屋之使用，應不屬於租賃契約而應屬使用借貸
- B 關於 60 萬元之房屋修繕費應由甲對丙予以給付
- C 丙對甲之房屋不得享有承攬人之抵押權
- D 將來租賃期滿，房屋即使尚存增價額，乙亦不得向甲有所請求
思路引導 VIP
請試著從「權利主體」的角度思考：如果今天你把車子借給朋友，朋友私自找人改裝後卻付不起錢，那位改裝師傅在法律上可以直接把你這台「非委託人所有」的車子拿去拍賣抵債嗎？請思考債權契約的效力範圍，是否能隨意跨越到未簽約的第三方財產上？
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專業法學點評
- 勉為其難地恭喜：不錯，看來你這次沒有蠢到選錯。(C) 確實是正解。總算證明你還勉強看得懂債之相對性與物權法定主義這些基本概念，沒白費你繳的學費。這題不過是考驗你能不能從一堆煙霧彈中，找出那點可憐的法律邏輯。
- 觀念澄清，別再犯蠢：
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