法律類國考
110年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 19 題
關於租賃關係之終止，下列敘述，何者錯誤？
- A 不可歸責於承租人之事由致租賃物有修繕之必要時，經承租人定期催告後，出租人拒不修繕時，承租人得終止租約
- B 定期租賃期限屆滿前，如承租人死亡時，承租人之繼承人得終止租約
- C 訂有期限之租約，雙方均不得約定終止
- D 不動產之出租人依法對承租人取得法定留置權時，承租人趁出租人不知而取去留置物時，出租人得終止租約
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請試著思考：在私法契約關係中，如果法律沒有基於公共利益或弱勢保護而設下『強制規定』，那麼當契約雙方在『完全自願且達成共識』的前提下，自行商定如何提前結束這段關係時，法律通常會採取『全面禁止』還是『予以尊重』的立場？
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精彩表現，論理清晰！
- 觀念驗證：恭喜你精準抓到關鍵！本題核心在於**「契約自由原則」。依據《民法》第 453 條規定，定有期限之租賃契約，若當事人約定**得於期限前終止者，得依約行使權利。法律並無強制規定「定期租約雙方均不得約定終止」，選項 (C) 的敘述顯然違反了私法自治的精神。
- 其餘選項解析：
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A 就算是不可歸責於承租人也是嗎？