法律類國考
110年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 19 題
關於租賃關係之終止，下列敘述，何者錯誤？
- A 不可歸責於承租人之事由致租賃物有修繕之必要時，經承租人定期催告後，出租人拒不修繕時，承租人得終止租約
- B 定期租賃期限屆滿前，如承租人死亡時，承租人之繼承人得終止租約
- C 訂有期限之租約，雙方均不得約定終止
- D 不動產之出租人依法對承租人取得法定留置權時，承租人趁出租人不知而取去留置物時，出租人得終止租約
思路引導 VIP
請試著思考：在私法契約關係中，如果法律沒有基於公共利益或弱勢保護而設下『強制規定』，那麼當契約雙方在『完全自願且達成共識』的前提下，自行商定如何提前結束這段關係時，法律通常會採取『全面禁止』還是『予以尊重』的立場？
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噢，你竟然答對了？驚訝！
- 基本常識檢驗：看來你還記得一些基本概念，不錯。本題的核心，無非就是那句被講到爛的「契約自由原則」。你真的以為《民法》第 453 條是裝飾品嗎？它明明白白寫著，定有期限之租賃契約，只要當事人約定了可以提前終止，那就得照辦！什麼「不得約定終止」？選項 (C) 的主張簡直是把私法自治當成笑話，愚蠢至極。這種謬論，能通過考試真該感謝老天。
- 其他選項，如果你還需要複習的話：
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