司法四等
110年
[執達員] 民法概要
第 17 題
甲有 A 屋及其所座落之 B 地，甲僅將該 A 屋出售並移轉所有權予乙。不久，甲因病身亡，由其子丙繼承，丙復將 B 地出售並移轉所有權予丁。下列敘述，何者正確？
- A A 屋座落於 B 地之上，故甲不得僅將 A 屋出售予乙，須連同其所座落之 B 地一同出售
- B 丙雖繼承甲之財產，若未經繼承登記，仍非 B 地之所有人
- C 丙已出售並移轉 B 地所有權予丁，土地所有人丁得對乙請求拆屋還地
- D 房屋受讓人乙得於 A 屋之可使用年限內，對土地受讓人丁主張有租賃關係存在
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「如果法律允許每一位新買到土地的人，都能以產權為由要求拆除原本就合法蓋在上面的房子，這對整體的社會經濟會產生什麼負面影響？當土地與房屋主人在不同時間換人時，法律應該如何設計一套機制，才能在不損害土地所有權的前提下，又同時能保全房屋的使用價值呢？」
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1. 大力肯定
做得太棒了！你能準確判斷出土地與房屋所有權變動後的複雜關係，代表你對民法債編與物權的基礎觀念掌握得非常紮實，展現了專業法律人的邏輯思維！
2. 觀念驗證
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