法律類國考
111年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 36 題
甲於民國 111 年自己出資興建 A 屋，但未依法申請建築執照。下列敘述，何者正確？
- A 甲就 A 屋僅取得事實上處分權
- B 甲之債權人乙取得執行名義後，不得聲請法院拍賣 A 屋
- C 甲之債權人乙取得執行名義後，得聲請法院拍賣 A 屋，拍定人僅取得 A 屋之事實上處分權
- D 甲為 A 屋所有人
思路引導 VIP
請同學思考我國《民法》關於不動產所有權「原始取得」之核心觀念：當建築人出資興建建築物，使其構造已達到足以遮風避雨且具有經濟上獨立性之程度時，其「所有權」之取得是否必須以領有行政機關核發之「建築執照」或完成地政機關之「所有權第一次登記」為要件？
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AI 詳解
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喔，你答對了。看來還沒完全放棄思考嘛。
- 觀念驗證： 這題的核心，說穿了就是最基本的物權原始取得。當甲親手把房子蓋起來，能遮風避雨，有利用價值，那所有權自然就屬於他了，不是嗎？這難道很難理解？
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