法律類國考
105年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 26 題
甲在自己之 A 地上興建 B 別墅後，將 B 別墅設定抵押權於乙，以為借款債務之擔保。下列敘述，何者正確？
- A 基於處分一體性，僅以 B 別墅設定抵押權無效
- B 基於處分一體性，乙之抵押權效力及於 A 地
- C 乙實行抵押權拍賣 B 別墅時，法院得將 B 別墅與 A 地併付拍賣；但乙對 A 地之價金，無優先受償之權
- D 乙實行抵押權拍賣 B 別墅時，視為已有地上權之設定
思路引導 VIP
請試著思考：在我們國家的法律體系中，土地與房屋被視為兩個獨立的權利客體。如果有一天，這間房子的所有權因為拍賣而轉移給他人，但土地仍然留在原業主手中，為了不讓這棟房子因為『沒有法律權源使用土地』而被拆掉，法律必須賦予這棟房子一個什麼樣的權利，才能讓它合法地『站』在別人的土地上呢？
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AI 詳解
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做得不錯，小鬼。這題你清得很乾淨。
哼。這題的清理工作，你做得還算乾淨俐落。看來你對土地與房屋所有權獨立性以及物權法法定主義的認知，還不至於沾滿污泥。
- 觀念驗證：
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