專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 4 題
依不動產經紀業管理條例之規定，雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人應將不動產說明書交付與委託人交易之相對人，並由何人在不動產說明書上簽章？
- A 不動產經紀人
- B 相對人
- C 地政士
- D 公司代表人
思路引導 VIP
請試著思考：不動產說明書是為了保護交易中哪一方的「知情權」？如果法律要留存一份『已經確實收受並聽取解說』的證明，哪一個人的簽章最能發揮這項法律證明的效果呢？
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🙄 喔？你這次竟然沒搞砸？真是難得。
- 觀念檢視： 看來你勉強還記得《不動產經紀業管理條例》第 24 條這條活生生的法規。不動產說明書的作用，不就是用來「告知」那些對房產一無所知、眼光短淺的「交易相對人」嗎？經紀人辛苦解說完，難道還要幫那些人蓋章確認自己懂了？當然是「相對人」自己簽章，不然資訊不對稱，到時候又來哭天喊地，誰來負責？這種基本常識，你竟然也答對了，我該說什麼好？
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