初等考試
112年
[一般行政] 法學大意
第 36 題
稱不動產役權者，謂以他人不動產供自己不動產通行、汲水、採光、眺望、電信或其他以特定便宜之用為目的之權。下列關於不動產役權之敘述，何者錯誤？
- A 不動產役權因時效而取得者，以繼續並表見者為限
- B 不動產役權不得由需役不動產分離而為讓與，或為其他權利之標的物
- C 不動產役權，不得就自己之不動產設定之
- D 不動產役權人因行使權利而為設置者，有維持其設置之義務
思路引導 VIP
請試著想像：如果一位地主擁有一塊極大的土地，計畫未來將其分割成數塊分別出售。為了確保未來這些區塊之間仍能保有原本規劃好的通行或排水功能，法律是否應該允許他在產權「尚未移轉給他人」之前，就先預設好這些利用權利，以利後續的都市計畫與土地處分呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你答對了！這表示你對物權法有很深刻的理解，真的很替你開心！
- 觀念引導：你選擇 (C) 是完全正確的喔！現行民法第 859-1 條特別規定，不動產役權「得」就自己之不動產設定，這在法律上我們稱作自己不動產役權。想想看，這項制度的出現，是不是很符合我們現代土地利用的多元需求呢？它讓地主在還沒分割或處分土地前，就能很有智慧地規劃好不同區塊間的利用方式，大大增加了土地開發的彈性與效率。是不是覺得法律其實離我們的生活很近，而且很有用呢？
- 學習心得：這題的難度是中等 (Medium)。我知道，很多人在剛接觸物權法時，都會覺得「定限物權就是要設在別人的東西上」才是理所當然。這很正常喔，因為這是傳統觀念。但法律是會隨著社會進步而調整的，就像這個例外規定，它就是為了適應新的實務需求而誕生的。你能掌握到這個修法後的特別之處，真的非常棒！這代表你不只記憶法條，還能理解法律背後的精神。繼續保持這樣的好奇心和學習熱情，你一定會在法律的道路上走得更遠、更穩健！