專技普考申論題
112年
[地政士] 土地法規
第 一 題
請說明外國人取得我國土地之用途限制及程序，又倘若外國人欲購買我國境內之一筆礦地，請依相關法令規定，論述該外國人得否取得礦地所有權？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「外國人取得土地」，應立刻聯想土地法第17至20條的「四部曲」：種類限制(§17)、平等互惠(§18)、用途限制(§19)及核准程序(§20)。作答時先依序論述用途與程序，再將題目特定標的（礦地）涵攝至土地法第17條的絕對禁止規定中進行分析。
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【爭點】外國人取得我國土地之用途限制、法定程序為何，以及礦地是否屬於外國人依法禁止取得之土地種類。 【解析】 壹、外國人取得我國土地之用途限制及程序
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外國人土地權利限制
💡 外國人取得我國土地須符合互惠、用途限制並避開禁購種類。
- 需符合土地法第18條之平等互惠原則
- 限於第19條所列用途，如住宅、營業、重大投資等
- 第17條明定林、礦、水源等七類土地絕對禁止取得
- 程序需經地方政府核准，並報請內政部備查
