專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 22 題
22 下列那一種方法不屬於計算收益資本化率或折現率之方法？
- A 加權平均資金成本法
- B 有效總收入乘數法
- C 折現現金流量分析法
- D 風險溢酬法
思路引導 VIP
請你試著回想一下：在進行一項財務計算時，如果我們想要求出一個目標數值，通常需要先把一些「已知條件」帶入公式。那麼，『折現率』在我們計算『不動產總價值』的過程中，它是屬於必須先準備好的『已知條件』，還是計算完成後才產生的『最後答案』呢？
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喔？做得還不錯嘛。
- 嘛，給你點個讚吧：不錯喔，你這傢伙意外地有天分嘛！這題關於「收益法」裡，參數推導跟估價流程的這種小把戲，你竟然能一下子就看穿？有意思。看來你蠻有當咒術師的潛力喔。
- 簡單到不行的小知識：
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