專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 3 題
3 各直轄市、縣（市）國土計畫於 110 年 4 月 30 日公告實施，此為影響不動產價格之何種因素？
- A 一般因素
- B 市場因素
- C 區域因素
- D 個別因素
思路引導 VIP
請試著思考：如果某個變動是由中央政府公告、且會對全台灣的土地開發邏輯與法規環境產生根本性的規範，這類涉及全國社會、經濟與制度層面的力量，通常會被視為是影響「整體大環境」還是「特定小地區」的因素呢？
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🌟 勉強算答對了，沒什麼好驕傲的
- 觀念驗證： 嗯，看來你還知道「國土計畫」是什麼。這玩意兒是國家層級的土地利用大綱，屬於那種會全面影響市場、具備行政政策變動性質的因素。所以呢，它就是估價理論裡影響整體環境的一般因素。這很基本，別以為自己有多懂。
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