初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 11 題
依土地登記規則規定,有關土地權利信託登記,下列敘述何者錯誤?
- A 信託以契約為之者,信託登記應由委託人與受託人會同申請之
- B 信託以遺囑為之者,信託登記應由繼承人辦理繼承登記後,會同受託人申請之
- C 信託以遺囑為之者,如遺囑另指定遺囑執行人時,應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後,由遺囑執行人會同受託人申請之
- D 信託以遺囑為之者,於繼承人有無不明時,應於辦畢遺產管理人登記後,由遺產管理人單獨申請之
思路引導 VIP
請試著思考：『信託』本質上是將財產權移轉給另一人管理。若我們把這個過程視為一個資料傳輸協議，當原始發送者（委託人）缺席，改由代理人（管理人）出面時，接收端（受託人）在整個登記手續中，應該扮演『被動被知會』還是『主動參與簽署』的角色，才更能確保這筆權利移轉的真實性與合意性？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
本題要求選出錯誤的敘述，正確解答為選項 D。依據土地登記規則第126條規定：「信託以遺囑為之者，信託登記應由繼承人辦理繼承登記後，會同受託人申請之；如遺囑另指定遺囑執行人時，應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後，由遺囑執行人會同受託人申請之。前項情形，於繼承人有無不明時，仍應於辦畢遺產管理人登記後，由遺產管理人會同受託人申請之。」根據上述法條可知，當信託以遺囑為之且繼承人有無不明時，在辦理完畢遺產管理人登記後，必須由遺產管理人「會同受託人」提出申請，而非如選項 D 所述由遺產管理人單獨申請，故選項 D 敘述錯誤，為本題應選答案。同時，選項 B 與選項 C 的敘述均完全符合該條文第一項之明文規定，屬正確敘述。