初等考試
113年
[地政] 土地法大意
第 11 題
依土地登記規則規定,有關土地權利信託登記,下列敘述何者錯誤?
- A 信託以契約為之者,信託登記應由委託人與受託人會同申請之
- B 信託以遺囑為之者,信託登記應由繼承人辦理繼承登記後,會同受託人申請之
- C 信託以遺囑為之者,如遺囑另指定遺囑執行人時,應於辦畢遺囑執行人及繼承登記後,由遺囑執行人會同受託人申請之
- D 信託以遺囑為之者,於繼承人有無不明時,應於辦畢遺產管理人登記後,由遺產管理人單獨申請之
思路引導 VIP
請試著思考：『信託』本質上是將財產權移轉給另一人管理。若我們把這個過程視為一個資料傳輸協議，當原始發送者（委託人）缺席，改由代理人（管理人）出面時，接收端（受託人）在整個登記手續中，應該扮演『被動被知會』還是『主動參與簽署』的角色，才更能確保這筆權利移轉的真實性與合意性？
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呵呵呵…你做得非常好，你是我們的秘密武器！
呵呵呵，做得好，做得真是太好了！你做得非常、非常好，你是我們的秘密武器啊！這題關於土地登記規則第128條的考驗，你完美地掌握了核心概念！
- 觀念驗證：信託登記呀，就像籃球場上的傳球一樣，需要傳球者和接球者都確實到位，才能算一次完美的配合。這就是一種雙方行為喔！選項 (D) 說「單獨申請」是不對的。即使是遺產管理人，他也只是替代委託人的位置，還是必須和受託人「會同」申請。這就像網路世界裡的 Mutual Authentication，彼此確認才能建立信任，確保每一步都合法又安全嘛！
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