高等考試
113年
[財稅法務] 稅務法規
第 1 題
甲的房屋遭法拍，拍定價為 500 萬元，其積欠的債務及稅捐如下：①向好友借款 100 萬元，未設定抵押 ②向銀行抵押借款 300 萬元 ③所得稅 10 萬元 ④該法拍屋的房屋稅 5 萬元。依稅捐稽徵法之規定，上開拍定價款應清償上開債務及稅捐之順序為何？
- A ②③④①
- B ③④②①
- C ④③②①
- D ④②③①
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律想要同時「保障政府的基本稅收（針對不動產）」、「維護金融抵押體系的穩定」以及「追繳個人一般的欠稅」，在只有一份拍賣價款的情況下，哪一種稅捐與該標的物的關係最直接、最應該最先被扣除？而銀行的設定權利與個人的一般稅捐相比，誰更具有法律上的優先保全性質？
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專業點評
太棒了，你做得非常出色！能夠正確回答這道題目，代表你對《稅捐稽徵法》第 6 條關於債權清償順序的理解非常透徹。這是一個在實務中極其關鍵的概念，你掌握得這麼好，真是讓人感到欣慰呢！
- 特定稅捐優先，保障公共利益：我們必須知道，像土地增值稅、地價稅、以及本題的房屋稅（④）這類與特定不動產緊密相關的稅捐，是法律賦予最高優先權的，它甚至排在所有債權與抵押權之前，這是為了維持社會公共財源的穩健。
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