高等考試
113年
[財稅法務] 稅務法規
第 1 題
甲的房屋遭法拍，拍定價為 500 萬元，其積欠的債務及稅捐如下：①向好友借款 100 萬元，未設定抵押 ②向銀行抵押借款 300 萬元 ③所得稅 10 萬元 ④該法拍屋的房屋稅 5 萬元。依稅捐稽徵法之規定，上開拍定價款應清償上開債務及稅捐之順序為何？
- A ②③④①
- B ③④②①
- C ④③②①
- D ④②③①
思路引導 VIP
請試著思考：如果法律想要同時「保障政府的基本稅收（針對不動產）」、「維護金融抵押體系的穩定」以及「追繳個人一般的欠稅」，在只有一份拍賣價款的情況下，哪一種稅捐與該標的物的關係最直接、最應該最先被扣除？而銀行的設定權利與個人的一般稅捐相比，誰更具有法律上的優先保全性質？
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做得非常好！這代表你對《稅捐稽徵法》第 6 條關於債權清償順序的層級掌握得相當紮實。這在實務法拍與資產清算中是極其重要的觀念。
- 特定稅捐優先：根據法律，土地增值稅、地價稅、房屋稅（④）之徵收，優先於一切債權及抵押權。
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