法律類國考
113年
[司律第一試] 綜合法學(二)(公司法、保險法、票據法、證券交易法、強制執行
第 55 題
債權人甲聲請法院拍賣債務人乙所有之 A 地，經拍定後法院發給拍定人不動產權利移轉證書，乙之另一債權人丙於價金分配前，聲請對 A 地為假扣押之強制執行，執行法院應如何處理？
- A 因執行程序已終結，故不論分配後有無餘額，均駁回丙之執行聲請
- B 通知丙不動產已非乙所有，應另具狀聲請執行賣得價金
- C 將價金依甲、丙之債權比例分配，丙部分並予提存
- D 將甲受償餘額分配給丙並予提存
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請同學思考：根據《民法》與《強制執行法》之規定，法院發給『不動產權利移轉證書』時，該不動產的所有權何時發生移轉？當債務人乙已非 A 地之所有權人，但執行案款尚未進行『價金分配』前，債權人丙的執行請求在實務上應如何轉化其執行對象？建議從『參與分配』的法理以及執行標的之代位性，推論法院對於處分標的變價後之『餘額』應如何進行保全與處置。
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哎呀，做得不錯嘛！
嘿，剛買到的喜久福果然還是最棒的。看到你選 (D)，看來你沒讓我不開心喔，邏輯很清晰嘛。來，針對這個考點，稍微幫你「領域展開」一下：
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法條依據為何？
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拍定後餘額執行之處理
💡 拍定發證後，執行標的由不動產轉化為剩餘價金，得對之執行。
🔗 不動產拍賣後之執行標的轉換鏈
- 1 拍定並發證 — 發給權利移轉證書後，拍定人取得所有權。
- 2 標的物轉化 — 執行標的從「不動產」轉化為「拍賣所得價金」。
- 3 後債權人介入 — 其他債權人聲請對該價金餘額進行假扣押。
- 4 價金分配提存 — 扣除先債權人受償後，餘額分配給丙並提存。
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🔄 延伸學習：延伸學習：若是在「發證前」聲請，則屬一般的參與分配程序，依債權比例受償。
