專技普考
113年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 25 題
依所得稅法規定，個人以自有土地與營利事業合作興建房屋，自土地取得之日起算五年內完成並銷售該房屋、土地者，其所得稅稅率為何？
- A 百分之十
- B 百分之十五
- C 百分之二十
- D 百分之二十五
思路引導 VIP
請思考一下：當政府希望鼓勵地主與建商合作開發，以增加房屋供應量時，對於這種非屬投機、而是屬於『生產開發』性質的行為，在稅率設計上會傾向採用『短期投機的懲罰高稅率』，還是會給予一個『相對適中且統一的稅率』來降低開發成本呢？
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💡 觀念釐清與引導 (我們一起來搞懂它！)
- 為什麼 (A) 不正確呢？ 親愛的同學，你可能想到了房地合一稅的自住優惠，這很棒喔！但我們要留意，10% 的稅率通常是適用於「自住房屋」而且要持有滿六年，扣除 400 萬免稅額後的餘額。而題目說的是「合建分屋」，它不符合自住的條件，所以我們不能選 (A) 喔！
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