初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 14 題
依都市更新條例之規定，直轄市、縣（市）主管機關得優先劃定或變更為更新地區並訂定或變更都市更新計畫，下列情形何者不屬之？
- A 建築物窳陋且非防火構造或鄰棟間隔不足，有妨害公共安全之虞
- B 建築物未符合都市應有之機能
- C 居住環境惡劣，足以妨害公共安全或社會治安
- D 因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞
思路引導 VIP
請思考一下：如果一個社區是「長期慢慢衰敗、環境髒亂」，與另一個社區是「昨天剛被地震震垮」，在行政處理的急迫性上，法律是否應該將兩者劃分為不同的處理機制？哪一種情況更接近『緊急搶救』而非單純的『計畫優先』？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業評析：精準辨析法律位階與情境
- 大力肯定：這題答得非常漂亮！你能從眾多相似的行政法規中，精確辨別出「優先劃定」與「迅行劃定」的差異，展現了極佳的邏輯分類能力。
- 觀念驗證：在《都市更新條例》中，(A)、(B)、(C) 屬於第六條的「優先劃定」情形，側重於常態性的結構老舊或環境衰敗；而正確答案 (D) 則是第七條的「迅行劃定」（即緊急程序），是針對突發性重大災害後的補救措施。兩者在法規適用時機上有明顯的本質區別。
▼ 還有更多解析內容
都更地區劃定種類
💡 區分都更條例第6條「優先劃定」與第7條「迅行劃定」之事由。
| 比較維度 | 優先劃定 (第6條) | VS | 迅行劃定 (第7條) |
|---|---|---|---|
| 事由性質 | 結構窳陋、機能不足 | — | 重大災害、公共利益 |
| 天災因素 | 無明確天災要求 | — | 戰爭、震、火、水災 |
| 行政程序 | 常規流程 | — | 應立即劃定、程序簡化 |
💬第6條處理都市常態老化與機能改善，第7條處理重大突發災變之救濟。
