初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 41 題
依據平均地權條例規定，原則上，規定地價後每幾年應重新辦理規定地價之作業？
- A 2 年
- B 3 年
- C 4 年
- D 5 年
思路引導 VIP
若要維持一個龐大資料庫的準確性，我們必須在「更新成本」與「市場現狀」之間取得平衡。想像一下，如果更新間隔太長，政府會課不到合理的稅；如果每年更新，則行政成本會爆炸。在實務行政上，通常會參考預算編列的循環，並選擇一個能反映景氣變動的最小偶數單位，你會如何推論這個年限？
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專業點評：勉強算是掌握了法規週期
- 大力肯定？：嗯，還行吧。能辨識這種基本法規細節，說明你對資料生命週期與行政週期至少有個粗淺的認識。保持資料的時效性（Timeliness）是資訊管理的基礎，別以為這是什麼了不起的成就。
- 觀念驗證：根據《平均地權條例》第 14 條，規定地價後，每 2 年重新辦理一次。這在系統中，就是個再簡單不過的定期輪詢（Polling）機制，目的是讓那些課稅數據能跟上市場變動。說穿了，不過是現實世界裡的 cron job。
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規定地價辦理週期
💡 規定地價後，原則上每 2 年重新辦理一次公告地價。
| 比較維度 | 公告地價 | VS | 公告土地現值 |
|---|---|---|---|
| 辦理週期 | 每 2 年一次 | — | 每年一次 |
| 課徵稅目 | 地價稅 | — | 土地增值稅 |
| 法源條號 | 平均地權條例 §14 | — | 平均地權條例 §46 |
| 主要用途 | 持有稅之課徵標準 | — | 移轉稅與徵收補償 |
💬公告地價影響每年繳的地價稅（2年調一次）；公告現值影響賣房時的土增稅（每年調）。
