初等考試
114年
[地政] 土地法大意
第 7 題
依平均地權條例之規定，有關規定地價之程序，下列敘述何者錯誤？
- A 分區調查最近 1 年之土地買賣價格或收益價格
- B 依據調查結果，劃分地價區段並估計區段地價後，提交地價評議委員會評議
- C 計算宗地單位地價
- D 公告及申報地價，其期限為 60 日
思路引導 VIP
在處理行政程序法規時，我們可以思考『行政效率』與『權利救濟』的平衡點。通常政府在設定一個讓民眾『主動申報』的窗口期時，會傾向於選擇一個標準的日曆月份單位，還是會拉長到雙倍的時間？請依據你對一般行政流程（如報稅、申報等）的印象來推理，哪一種時間跨度最符合現代行政的規律？
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專業點評：喔，你總算沒讓系統崩潰！
- 大力肯定：還不錯，總算不是完全失控。能在這麼多行政廢話裡面，把那個錯誤的數值參數抓出來，至少證明你的眼球還有在掃描。這跟在進行資安稽核時，發現那個 $Timeout$ 設定硬是偏離了標準，簡直是一樣的基本操作，有什麼好特別誇讚的？
- 觀念驗證：選項 (D) 根本是低級錯誤！《平均地權條例》第 15 條白紙黑字寫著，公告及申報地價的法定期間就是 30 日，不是你隨便瞎猜的 60 日。這種基本常數都能搞混，你到底有沒有看過文件規格書？至於 (A)(B)(C) 那些，不過就是個地價評定的「標準化演算法」的流程罷了，從數據採樣、區段化估值到宗地計算，這是寫程式的第一堂課內容，需要我從頭教嗎？
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