高考申論題
114年
[地政] 民法(包括總則、物權、親屬與繼承編)
第 四 題
四、A 係退伍榮民，一人單身在臺。A 有意投資建築一批榮民宿舍，相中 B 所有的土地。B 非常認同 A 的計畫，遂將土地設定地上權 50 年給 A。A 也根據計畫完成榮民宿舍一批，並開始營業。3 年後，A 不幸去世。試問，地上權如何歸屬？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題考點為「財產權之繼承性質」與「退伍榮民無人繼承遺產之特別處理」。首先應確立地上權為財產權，非一身專屬權，不因死亡而消滅而應列為遺產；其次，須敏銳察覺「單身在臺退伍榮民」之題眼，應分層次探討：若有大陸地區繼承人時，依《兩岸人民關係條例》對不動產物權之繼承限制，以及若確無繼承人時依民法「無人承認繼承」歸屬國庫之程序。
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【爭點】地上權是否因權利人死亡而消滅？單身在臺退伍榮民死亡後，其遺產中之不動產物權（地上權）應如何歸屬？ 【解析】 壹、法規依據
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單身榮民遺產繼承歸屬
💡 地上權不因死亡消滅，單身榮民遺產由退輔會依法清算處理。
🔗 單身在臺榮民遺產處理流程
- 1 權利性質判定 — 確認地上權為遺產，不隨被繼承人死亡消滅。
- 2 啟動管理機制 — 依兩岸條例，由退輔會接管並清算遺產。
- 3 繼承身分篩選 — 確認有無繼承人或陸籍繼承人於3年內聲明。
- 4 最終權利處分 — 陸籍者變價交付，無人繼承則歸屬國庫。
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🔄 延伸學習：延伸學習：民法物權編關於地上權存續期間與終止之規範。
