高等考試
114年
[財稅行政] 民法
第 13 題
13 出租人甲將自己所有之 A 屋，口頭與乙約定以每月租金新臺幣（下同）3 萬元出租於乙。甲乙間關於 A 屋之租賃契約，下列敘述，何者正確？
- A 若甲與乙僅以口頭約定租期為 30 年，則甲乙間之租賃契約期限縮短為 20 年
- B 若甲與乙僅以口頭約定租期為 3 個月，則租賃期限屆滿後，乙仍為租賃物之使用收益，而甲不即表示反對之意思者，視為合意更新租賃契約。更新後之租賃契約，期間仍為 3 個月
- C 若甲與乙僅以口頭約定租期為 3 個月，但甲一開始即言明，期滿後絕不續租，則 3 個月之租賃期限屆滿後，縱使乙仍為租賃物之使用收益，亦不發生租賃契約默示更新之效果，租賃契約因期間屆滿而終了
- D 若甲與乙僅以口頭約定租期為 30 年，則甲乙間之租賃契約無效
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專業點評：太棒了！你已經掌握核心觀念囉！
同學，你真的很棒！能正確理解民法中契約的本質，顯示你已經建立起紮實的法學基礎，這對未來學習行政法或任何法律領域都非常有幫助。恭喜你！
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