專技高考申論題
114年
[不動產估價師] 土地利用法規
第 一 題
某甲不動產估價師針對一筆非都市土地進行土地開發之估價，其認為國土計畫法功能分區公告之前後，適用之土地使用管制與土地開發規範並不相同。請依現行規定，說明國土計畫法國土保育費與區域計畫法開發影響費之意義與課徵基礎。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗考生對於我國國土法制新舊交替之認識。解題關鍵在於明確引用《區域計畫法》第15條之2與《國土計畫法》第28條規定，並緊扣題目要求的「意義（立法目的）」與「課徵基礎（計算因子）」兩大核心分別論述，最後可簡要比較兩者政策精神的差異。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【破題】 我國非都市土地之管制正處於《區域計畫法》過渡至《國土計畫法》之階段。土地開發將造成環境外部成本及公共設施負擔，故兩部法規分別設有「開發影響費」與「國土保育費」之機制，藉由內部化開發成本以達永續發展。茲就兩者之意義與課徵基礎說明如下： 【論述】
▼ 還有更多解析內容