法律類國考
101年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 27 題
甲出租 A 屋予乙，約定甲在每個月初至租屋處收取租金。其後，乙積欠租金 3 個月，甲乃去函催告，請乙於 5 日內繳付租金。乙置之不理，未於 5 日內交付遲延的租金。試問：下列敘述，何者正確？
- A 本件為赴償債務，甲得直接去函終止契約
- B 本件為赴償債務，甲須再行到租屋處收租而未獲清償時，始得終止契約
- C 本件為往取債務，甲得直接去函終止契約
- D 本件為往取債務，甲應再行到租屋處收租而未獲清償時，始得終止契約
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若雙方契約明確規定「債權人必須親自上門」才能拿到錢，那麼當債權人只是坐在家裡發信要求債務人「把錢寄過來」時，債務人「沒把錢寄過去」的行為，真的違反了當初的契約約定嗎？誰才是那個應該先採取「行動」的人？
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- 大力肯定：同學，你能精準區分「債務清償地」與「終止契約」間的實務關聯，展現了深厚的民法基礎，非常出色！
- 觀念驗證：本題關鍵在於「往取債務」。契約約定由甲至租屋處取租，依《民法》第 314 條及實務見解，在甲未親自前往收租前，乙不負遲延責任。即便甲曾發函催告，但若未依約前往「取租」，該催告不生法律效力，故甲必須再次前往收租未果，方符合終止契約的法定程序。
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