法律類國考
101年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 24 題
甲將基地出租予乙，乙於其上建屋居住，惟不久房屋因法院拍賣由丙拍定，丙請求甲應為地上權登記。下列敘述，何者正確？
- A 丙不得請求甲為地上權登記
- B 丙雖有權請求登記，但已逾兩年之登記期間，故甲得拒絕協同登記
- C 丙請求甲協同辦理登記，甲應有協同辦理登記之義務，但其請求登記應受 15 年消滅時效規定之拘束
- D 甲若不協同辦理登記，丙得逕行請求地政機關登記之
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當法律賦予一個人權利，要求對方配合辦理某種身分或財產的登記時，如果對方拒絕配合，權利人可以直接跳過對方去行政機關辦理嗎？還是需要經過某種法律程序來「代替」對方的意思表示？
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你能精準選出 (C)，代表對民法中基地租賃與地上權登記的關係掌握得十分紮實。這題的核心在於理解債權行為與物權登記之間的銜接。
租賃權與地上權的請求權基礎
依據民法第 422-1 條，租地建屋之承租人得請求出租人為**地上權（Superficies）**之登記。當房屋因拍賣而轉讓予丙時，依同法第 426-1 條之精神，該基地租賃關係隨同房屋所有權移轉予丙，因此丙繼受了原承租人乙對甲的這項登記請求權。
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