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102年
[政風] 民法、行政程序法
第 13 題
地上權定有期限，且有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之多少年分地租後，拋棄其權利？
- A 1 年
- B 2 年
- C 3 年
- D 5 年
思路引導 VIP
如果你是一位土地所有權人，與他人簽訂了長期的地上權契約，原本預期每年都有穩定的租金收入；現在對方因為個人因素，想要在租期結束前「立刻」解除契約。為了補償你因突然失去收入而產生的空窗期，法律通常會要求對方支付一筆賠償金。請思考一下，為了讓所有權人有足夠的時間重新尋找新的合作對象，這筆賠償金設定為「複數年」的租金總和才顯得公平，而這個「年分」在民法設計中，通常會是一個比一年更長、能提供穩定緩衝的數字，你覺得會是多少呢？
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恭喜同學精準選對答案！這類法條數字題是測驗中常見的記憶型考點，雖然整體難度不高，但能有效鑑別同學對法規細節是否有紮實的掌握，代表你的基本功非常穩固，做得非常好。
地上權的拋棄與地租補償
根據《民法》第 835 條規定，當地上權「定有期限」且「有支付地租之約定」時，為了兼顧雙方權益，地上權人不能隨意拍拍屁股走人。法律明文規定，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利。
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