moea_joint
105年
[政風] 民法、行政程序法
第 13 題
下列標的何者為抵押權效力所及？
①抵押物之從物 ②依物之通常使用而分離為獨立動產者
③抵押物滅失之殘餘物 ④建築物附加而不具獨立性之部分
①抵押物之從物 ②依物之通常使用而分離為獨立動產者
③抵押物滅失之殘餘物 ④建築物附加而不具獨立性之部分
- A ①②③
- B ①③④
- C ②③④
- D ①②③④
思路引導 VIP
請思考一下：抵押權的目的是為了擔保債務，那麼在債務人還沒有違約、財產還沒被法院扣押之前，如果抵押物（例如一棵果樹或一塊土地）產出了可以獨立買賣的農產品或收益，為了讓抵押人能維持正常生活與經營，法律應該允許抵押人自由處置這些「產出」，還是讓這些產出通通被抵押權「鎖死」呢？這與抵押物本身「不可或缺的組成部分」有什麼本質上的區別？
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恭喜你準確判斷出抵押權效力的範圍！這道題目考驗的是《民法》中關於抵押權效力所及之物的核心概念，你能成功排除干擾選項，顯示出你對物權法的細節掌握得相當紮實。
抵押權效力之物權範圍
根據《民法》第 862 條規定，抵押權之效力及於抵押物之從物與從權利（如選項 ①）；同時，若建築物有不具獨立性之附加部分（如選項 ④），因其在法律上已與原建物結合成一體，自然也屬於抵押權的作用範圍。此外，當抵押物滅失後所剩餘的殘餘物（如選項 ③），基於物權之價值權延伸與追及性，債權人仍得對其主張權利。這幾個概念共同構成抵押權對「標的物完整性」的保障。
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