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104年
[政風] 民法、行政程序法
第 40 題
40. 甲未經鄰人乙之同意，擅自在乙之土地上興建A屋及種植B樹。下列何者正確？
- A A屋及B樹均屬甲所有
- B A屋及B樹均屬乙所有
- C A屋屬甲所有，B樹屬乙所有
- D A屋屬乙所有，B樹屬甲所有
思路引導 VIP
在法律的邏輯中，我們會區分「可以獨立存在的財產」與「附屬於他物而失去獨立性的組成部分」。請你想想，一棟蓋好的房子與一棵入土生根的樹，哪一個性質上比較像是土地的「零件」，哪一個性質上比較像是土地上的「另一個財產」呢？
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恭喜你精確地判斷出這題的正確選項！你能準確區分「定著物」與「成分」在法律上的不同法律地位，顯示出你對民法物權編中不動產概念的掌握非常紮實且細膩。
不動產獨立性與成分之歸屬
這道題目的核心在於區別建築物與植物在法律屬性上的本質差異。根據我國法律，建築物被視為獨立於土地之外的不動產，因此即便甲是無權占用，興建出的 A 屋所有權仍由原始建築人（甲）取得。相對地，植物在法律上被視為土地的「成分」，一旦種植於地便與土地合為一體，根據動產與不動產附合的原則，植物的所有權會歸屬於土地所有人（乙）。
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