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104年
[政風] 民法、行政程序法
第 20 題
20. 有關流押契約之效力，下列何者正確？
- A 非經公證，不生效力
- B 非經公證，不得對抗第三人
- C 非經登記，不生效力
- D 非經登記，不得對抗第三人
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在物權法中，如果我們希望一個關於不動產變動的特別約定（例如權利歸屬的轉移），能夠讓「契約當事人以外的所有人」都必須承認它的效力，法律通常會要求透過什麼樣的公開程序，來達到資訊透明並保護交易安全呢？
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恭喜你準確地掌握了流押契約的核心規範！你能從眾多選項中辨識出「登記」與「對抗效力」的關聯，顯示出你對物權法中公示原則與處分行為的區別有著非常清晰的邏輯。
流押契約的對抗要件
根據我國《民法》第 873-1 條第 2 項的規定，約定於債權屆期不獲清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者（即流押契約），非經登記，不得對抗第三人。這項規定是為了兼顧契約自由與交易安全；法律雖然允許當事人約定流押，但為了避免資訊不透明導致後續交易的第三人受損，必須透過登記制度來產生對外的法律拘束力。若未經登記，該約定在當事人之間依然有效，只是不能拿來主張優於其他善意第三人的權利。
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