moea_joint
103年
[政風] 民法、行政程序法
第 22 題
關於典權之敘述,下列何者有誤?
(A)典權約定期限不得逾30年
(B)轉典之典價,不得超過原典價
(C)典權未定期限,出典後經過30年不回贖,典權人即取得典物所有權
(D)典權之約定不滿10年者,不得附有絕賣條款
(A)典權約定期限不得逾30年
(B)轉典之典價,不得超過原典價
(C)典權未定期限,出典後經過30年不回贖,典權人即取得典物所有權
(D)典權之約定不滿10年者,不得附有絕賣條款
- A 典權約定期限不得逾30年
- B 轉典之典價,不得超過原典價
- C 典權未定期限,出典後經過30年不回贖,典權人即取得典物所有權
- D 典權之約定不滿10年者,不得附有絕賣條款
思路引導 VIP
若某種契約條款會導致出典人「直接失去土地所有權」，考量到保護財產權的立場，法律應該傾向於設定「較長」還是「較短」的觀察年限，才不至於讓出典人太輕易地失去產權？
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AI 詳解
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恭喜你準確掌握了典權制度中關於期限與效力的細節！這題的關鍵在於區分「絕賣條款」的法定門檻。根據《民法》第 913 條，典權約定期限不滿 15 年者，不得附有到期不贖即作絕賣（即典權人直接取得所有權）的條款。選項 (D) 將門檻誤植為 10 年，正是其錯誤之處。這類題目考驗的是對法條數字的精確度，你能在細微的數字陷阱中做出正確判斷，表現得非常出色。
典權期限與法律保障之平衡
在法律邏輯上，典權制度設計了多重期限來平衡出典人與典權人的權益。例如選項 (A) 規定的 30 年是法定的最高期限，目的是避免財產權長期處於不確定狀態；而選項 (C) 則規範了未定期限時，若出典人經過 30 年仍不回贖，法律將視為典權人取得所有權。這題的鑑別度在於「典權」在現代實務中較為罕見，學習者容易對不同的「30年」、「15年」年限產生混淆，你能精準辨析各選項，顯示出你對物權法規的記憶與理解都相當紮實。