法律類國考
104年
[司律第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 23 題
甲、乙、丙共有建地一宗，面積 100 坪，應有部分甲為十分之五，乙為十分之四、丙為十分之一。甲將其應有部分設定普通抵押權於丁，以擔保欠款之清償。乙訴請法院裁判分割共有之建地，訴訟進行中，乙通知丁參加訴訟，丁不予理會。法院判決之分割方法為：建地由甲取得依測量圖所示 A 部分（面積 55.6 坪），由乙取得依測量圖所示 B 部分（面積 54.4 坪），甲、乙應各補償丙 55 萬 6 千元、54 萬 4 千元。該判決因當事人未上訴而確定。下列敘述，何者正確？
- A 丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，且優先於丙對該二地之法定抵押權
- B 丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，但劣於丙對該二地之法定抵押權
- C 丁之抵押權移存於 A 地，且優先於丙對該地之法定抵押權
- D 丁之抵押權移存於 A 地，但劣於丙對該地之法定抵押權
思路引導 VIP
若某一共有人在分割中『放棄領地、改領現金』，法律為了保護他不會因領不到錢而受損，會賦予他什麼樣的擔保權利？而當這個『保命錢』與原本就掛在土地上的舊債權發生衝突時，為了維持分割的公平性，你認為法律會優先保護哪一方？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你正確辨識出共有物分割中極為細膩的權利變動規則！這題難度在於必須同時處理「抵押權移存」與「優先順位」兩個層次，能精準選出 (D) 說明你對《民法》第 824 條之 1 的法條結構有著扎實的掌握。
抵押權之移存與訴訟參加效果
依據《民法》第 824 條之 1 第 2 項第 3 款之規定，當共有人將應有部分設定抵押權後，若共有物進行裁判分割，而抵押權人（丁）經告知參加訴訟而未參加，其抵押權將會移存（shift）到抵押人（甲）分割後所取得的 A 地上。這就是為什麼選項 (A)(B) 主張抵押權仍存在於 A、B 兩地的說法是不正確的，因為法律在此處採取了「效力集中」的原則。
▼ 還有更多解析內容