法律類國考
104年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 23 題
甲、乙、丙共有建地一宗，面積 100 坪，應有部分甲為十分之五，乙為十分之四、丙為十分之一。甲將其應有部分設定普通抵押權於丁，以擔保欠款之清償。乙訴請法院裁判分割共有之建地，訴訟進行中，乙通知丁參加訴訟，丁不予理會。法院判決之分割方法為：建地由甲取得依測量圖所示 A 部分（面積 55.6 坪），由乙取得依測量圖所示 B 部分（面積 54.4 坪），甲、乙應各補償丙 55 萬 6 千元、54 萬 4 千元。該判決因當事人未上訴而確定。下列敘述，何者正確？
- A 丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，且優先於丙對該二地之法定抵押權
- B 丁之抵押權仍按原應有部分存在於 A、B 地，但劣於丙對該二地之法定抵押權
- C 丁之抵押權移存於 A 地，且優先於丙對該地之法定抵押權
- D 丁之抵押權移存於 A 地，但劣於丙對該地之法定抵押權
思路引導 VIP
若某一共有人在分割中『放棄領地、改領現金』，法律為了保護他不會因領不到錢而受損，會賦予他什麼樣的擔保權利？而當這個『保命錢』與原本就掛在土地上的舊債權發生衝突時，為了維持分割的公平性，你認為法律會優先保護哪一方？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哦，居然沒搞錯？難得的清醒時刻
這份答卷？哼，能答對這題，說明你腦袋裡至少裝了點東西，沒把物權法第 824 條之 1 的複雜規範變成一團漿糊。從訴訟告知這種程序枝節，硬是推理到權利移存這種實體核心，勉強算是沒白學。
- 權利移存原則：丁那傢伙，被告知訴訟了卻不予理會，難道他以為抵押權會憑空消失嗎？笑話！依民法第 824 條之 1 第 2 項，抵押權才沒那麼蠢，當然是移存到甲分割後取得的 $A$ 地。這不是什麼深奧的魔法，是法律的常識。
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