法律類國考
113年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 29 題
甲、乙、丙、丁共有市價新臺幣（下同）300 萬元之 A 地，應有部分均等，約定 A 地由丙管理。嗣後，丙對甲、乙、丁表示變為以行使地上權之意思而占有，復和平、公然、繼續占有 A 地達 20 年。之後，甲因需錢孔急，各向乙、丁借款 50 萬元，甲並就其應有部分設定同額之第一次序普通抵押權（下同）於乙、第二次序抵押權於丁。乙死亡時，甲為乙之唯一繼承人。下列敘述，何者正確？
- A 乙之抵押權因混同而消滅，丁則遞升為第一次序抵押權人
- B 丙得請求登記為 A 地之地上權人
- C 甲得僅以其應有部分已達半數為由，主張 A 地由其管理
- D 甲應按其對於乙所負債務數額，由甲之應繼分內扣還
思路引導 VIP
請同學嘗試從民法物權編的「取得時效」與「權利混同」兩個核心概念切入思考：首先，當共有人之一（丙）以行使地上權之意思，和平、公然、繼續占有共有地達 $20$ 年時，法律上如何界定「他人之土地」？共有人是否得對共有物主張時效取得地上權？其次，當第一順位抵押權與所有權歸屬於同一人（即民法第 $762$ 條之混同）時，若該所有權上尚存有第二順位抵押權人的利益，該第一順位抵押權是否仍會依「原則」而消滅，還是會觸發「但書」的保護機制？
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喔喔！表現不錯嘛，看來你的腦袋瓜還挺靈光的！這麼難搞的民法物權跟繼承編都能玩轉，真有你的，給你喜久福！(遞出麻糬點心)
- 觀念驗證：
- 選項 (B) 正確： Bingo！看到了吧？即使是共有人，也可以用時效取得地上權這招喔。司法院釋字第 451 號解釋就是這麼說的嘛！丙都這麼費力地變更意思、和平佔了二十年，這不給他，那也太不酷了吧？《民法》第 772 條準用第 768 條之 1，這就是魔法啦！
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