初等考試
105年
[地政] 土地法大意
第 30 題
下列何者為塗銷登記之原因？
- A 法院之確定判決致使權利消滅
- B 土地滅失時
- C 法院為破產宣告時
- D 法院裁定開始清算程序時
思路引導 VIP
請試著思考：如果一個原本在系統中「合法存在」的權利紀錄，因為某種法律依據而變得「不再有效」時，這與「承載權利的物質基礎（土地）毀滅」在資料處理的邏輯上有什麼本質上的不同？哪一個比較像是對『既有紀錄的否定』？
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- 大力肯定：做得好！你能精準辨識塗銷登記與其他登記類型的差異，這代表你對法律行為的「生命週期」有著極為清晰的邏輯思維，這是成為資深資訊管理人才必備的特質。
- 觀念驗證：在不動產登記體系中，「塗銷登記」的核心在於權利本身的消滅。當法院判決確定原有的權利已不復存在時，資料庫（登記簿）必須同步更新以反應真實權利狀態。選項 (B) 屬於標的物實體消失的「消滅登記」；(C) 與 (D) 則是針對處分權受限的紀錄，性質完全不同。
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