法律類國考
105年
[司法官第一試] 綜合法學(二)(民法、民事訴訟法)
第 27 題
下列關於區分所有之敘述，何者錯誤？
- A 區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。但另有約定者，從其約定
- B 專有部分與其所屬之共有部分及其基地之權利，得分離而為移轉或設定負擔
- C 規約之內容依區分所有建築物之專有部分、共有部分及其基地之位置、面積、使用目的、利用狀況、區分所有人已否支付對價及其他情事，按其情形顯失公平者，不同意之區分所有人得於規約成立後三個月內，請求法院撤銷之
- D 區分所有人間依規約所生之權利義務，繼受人應受拘束。其依其他約定所生之權利義務，特定繼受人對於約定之內容明知或可得而知者，亦同
思路引導 VIP
請試著想像：如果您今天買下了位於十樓的一個公寓單位，但前屋主卻說他只賣你『室內空間』，而要將『支撐這棟樓的樑柱持分』與『樓下土地的持分』另外賣給別人。在這種所有權分離的情況下，這棟建築物的物權法律關係會面臨什麼樣的荒謬困境？