司法三等申論題
105年
[檢察事務官偵查實務組] 民法總則與債權、物權編
第 四 題
A 因向 B 銀行借款，遂將其土地設定抵押權給 B。C 則惡意無權占有系爭土地，並在該地種植高山蔬菜。其後因 A 無力清償借款，B 銀行遂向法院聲請實行抵押權，並完成扣押程序（查封登記）。C 得知後，連夜將價值 10 萬元的高山蔬菜收割，出售給善意的蔬菜大盤商 D，但被警察查獲該批蔬菜。經查，C 為種植該批蔬菜，總共花費 3 萬元成本。試問：B 得否主張該批蔬菜為其抵押權效力所及？C 可否對 A 主張 3 萬元種植費用的償還？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對「抵押權效力範圍（天然孳息）」及「占有回復關係（惡意占有人之費用求償權）」的跨章節理解。解題時應先按時間軸釐清「查封」與「分離」的先後，判斷抵押權效力是否及於該蔬菜；接著定性占有人 C 的主觀惡意，據此決定其是否有天然孳息收取權，以及能否依物權編特別規定（占有回復關係）或不當得利向所有人 A 請求費用償還。
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【爭點】
- 抵押權扣押效力發生後始分離之天然孳息，且該孳息係由惡意無權占有人所種植時，抵押權效力是否及於該孳息？
- 惡意無權占有人就其支出之種植費用，得否依占有回復關係或不當得利規定向土地所有人請求償還？
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