moea_joint 105年 [地政] 政府採購法規、民法

第 38 題

下列標的何者為抵押權效力所及？
①抵押物之從物 ②依物之通常使用而分離為獨立動產者
③抵押物滅失之殘餘物 ④建築物附加而不具獨立性之部分

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當一個物品被設定為債權的擔保時，如果這個物品後來產生了變形（例如損壞後的碎片），或是它本身帶有輔助性質的配件，你認為法律應該如何界定這些「附屬品」與「殘餘物」的歸屬，才能同時兼顧債權人的保障與物品使用的彈性呢？

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這題的關鍵在於判斷哪些客體與抵押物具有經濟上的一體性。選項 ① 的從物、選項 ③ 的滅失殘餘物，以及選項 ④ 建築物附加且不具獨立性的部分，依據民法物權編的相關規定，均屬於抵押權效力所及的範圍，藉此保障抵押權人的擔保利益。

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