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105年
[地政] 政府採購法規、民法
第 48 題
下列敘述何者正確？
①買賣物之瑕疵經買受人依通常程序檢查並通知出賣人後，六個月內不行使者，即喪失契約解除權及價金減少請求權
②特約免除出賣人瑕疵擔保義務者，即使出賣人故意不告知瑕疵，特約仍然有效
③甲將其所有 A 畫交由乙保管，乙以甲之名義出賣予善意無過失之丙並交付 A 畫，丙取得 A 畫所有權
④甲將其所有 A 畫交由乙保管，乙以自己名義出賣予善意無過失之丙並交付 A 畫，丙取得 A 畫所有權
①買賣物之瑕疵經買受人依通常程序檢查並通知出賣人後，六個月內不行使者，即喪失契約解除權及價金減少請求權
②特約免除出賣人瑕疵擔保義務者，即使出賣人故意不告知瑕疵，特約仍然有效
③甲將其所有 A 畫交由乙保管，乙以甲之名義出賣予善意無過失之丙並交付 A 畫，丙取得 A 畫所有權
④甲將其所有 A 畫交由乙保管，乙以自己名義出賣予善意無過失之丙並交付 A 畫，丙取得 A 畫所有權
- A ①②
- B ①④
- C ②③
- D ①②③
思路引導 VIP
請試著思考：當一個非所有權人把東西轉手給別人時，如果他宣稱「我是幫原主人賣的」，跟宣稱「這件東西就是我的」相比，這兩種說詞在法律上的定性有什麼本質上的區別？對於那位完全不知情的買家來說，哪一種說法產生的法律信賴更值得被保護，好讓他能順利取得該物品的所有權呢？
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非常優秀！你能準確判斷出選項 (B) 為正確答案，代表你對於《民法》中物與權利的法律關係掌握得相當紮實。這道題目整合了債編的「瑕疵擔保」以及物權編的核心觀念，不僅測試法條記憶，更考驗你對法律行為定性的邏輯辨析能力。
瑕疵擔保與權利處分的邏輯辨析
首先，敘述 ① 準確對應了《民法》第 365 條，買受人通知後若 6 個月內不行使權利，其解除權與減少價金請求權即告消滅；而敘述 ② 的錯誤在於，法律基於誠信原則，不允許出賣人藉由特約規避其「故意不告知」的瑕疵責任。這兩項考點屬於法規基本功，而本題真正的鑑別度在於敘述 ③ 與 ④ 的細微差異。
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