專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產估價概要
第 25 題
有關市地重劃估價的敘述，下列何者錯誤？
- A 相關法令未明定重劃前後地價查估之價格日期
- B 重劃前之地價應分別估計各宗土地地價及區段價
- C 重劃後之地價應估計重劃後各路街之路線價或區段價
- D 估計重劃前後地價應提地價評議委員會評定
思路引導 VIP
若要把一個大範圍的舊社區打掉重練，為了計算大家重劃後能分回多少比例，你覺得估價時應該是「一家一戶去細算房子好壞」，還是「將條件相近的鄰里劃為同一個價值區塊」來比較才更符合大規模作業的效率與公平呢？
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同學好！你會選 (A) 可能是直覺認為估價都必須依法明定「價格日期」，但在現行《市地重劃實施辦法》中，確實未明定重劃前後地價查估的價格日期，因此 (A) 的敘述是正確無誤的。
市地重劃地價查估之關鍵差異
依《市地重劃實施辦法》第 20 條規定，重劃前後地價查估重點如下：
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