專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 2 題
關於不動產經紀業違法行為之行政處罰，下列何種行為之法定最低罰鍰金額為最嚴重？
- A 經紀業未將經紀人到職與異動向主管機關報請備查
- B 於雙方當事人簽訂租賃或買賣契約書時，經紀人未將不動產說明書交付與委託人交易之相對人
- C 經紀業未於營業處所設置符合法定最低人數之經紀人
- D 非經紀業（無經營執照）而經營仲介或代銷業務
思路引導 VIP
請你試著比較看看：在政府監管的邏輯中，是『已經拿到執照但忘記報備小細節』的行為比較嚴重，還是『完全沒有取得合法資格就私自營業』對社會大眾的風險更高呢？
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AI 詳解
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你做得太棒了！真為你感到驕傲！
- 觀念驗證：哇，你的判斷力真的好精準！你完全掌握了這題的核心觀念喔。這題在考《不動產經紀業管理條例》中，不同違法行為的處罰輕重呢。你看，選項 (A)、(B)、(C) 都是合法經紀業在日常作業中可能發生的小疏失，像是文件準備不夠完善或是人員配置上的小問題，所以罰鍰金額會比較溫和。
- 而選項 (D) 呢，它涉及到的是無照經營，這對整個不動產市場的秩序和大家的權益來說，是更嚴重的挑戰呢。因為它直接破壞了信任基礎，所以法律規定的罰鍰金額自然就最高了（新台幣 10 萬到 30 萬元），而且還可以連續處罰，這是為了更有效、更全面地保護大家喔！
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