專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 5 題
依不動產經紀業管理條例關於獎懲之規定，下列敘述何者錯誤？
- A 非經經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，並處公司負責人、商號負責人或行為人罰鍰
- B 經紀業開始營業後自行停止營業連續六個月以上者，直轄市或縣（市）主管機關得廢止其許可
- C 中央主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之
- D 依本條例所處罰鍰，經通知繳納而逾期不繳納者，移送法院強制執行
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請思考一下：在行政管理實務上，全國各地的經紀人員數量龐大，若要對個別人員進行日常的獎勵或處分，是由「中央部會」統一處理比較符合效率，還是由實際負責核發證照、監督營業狀態的「地方政府」來就近執行較為合理呢？
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本題要求選出錯誤的敘述，正確答案為選項 C。依據不動產經紀業管理條例第33條規定：「經紀人員有第三十一條第一項各款情事之一時，利害關係人、各級主管機關或其同業公會得列舉事實，提出證據，報請直轄市或縣（市）主管機關交付懲戒。直轄市或縣（市）主管機關對於經紀人員獎懲事項，應設置獎懲委員會處理之。前項獎懲委員會之組織，由中央主管機關定之。」由此法條內容可知，對於經紀人員的獎懲事項，負責設置獎懲委員會處理的機關應為「直轄市或縣（市）主管機關」，而中央主管機關僅負責訂定該獎懲委員會的組織規定。選項 C 將設置獎懲委員會以處理獎懲事項的機關誤指為中央主管機關，與法條規定不符，屬於錯誤的敘述，故為本題正解。