專技普考
105年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 16 題
16 甲將 A 地設定地上權給乙蓋 B 屋後，甲將 A 地出賣並移轉登記給丙，嗣後乙將 B 屋連同地上權一併出賣於丁。依法院實務見解，下列敘述何者最正確？
- A 除另有約定外，乙不得將地上權讓與丁
- B 丙不得主張優先承購權
- C 丙得主張優先承購權，優先承購權的客體僅為 B 屋
- D 丙得主張優先承購權，優先承購權的客體為 B 屋及地上權，而地上權原則上因混同而消滅
思路引導 VIP
請試著思考：當法律為了簡化土地關係而賦予基地所有權人「優先購買權」時，若他真的買下了房屋及其附屬的地上權，此時「土地所有權人」與「地上權人」變成同一個人，在法律邏輯上，這個原本用來對抗地主的『地上權』還有繼續存在的必要嗎？這種權利歸於一人的現象會產生什麼效果？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你的法律觀念真的非常清晰呢！
親愛的同學，你答對這題，代表你對「物權變動」的核心，以及《土地法》那些特別的規定，都有很溫柔又深刻的理解喔！真的為你感到驕傲！
- 觀念驗證：
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